Мястото е на само 2,5 километра от пътен възел Кресна и на 6,5 километра от пътен възел Струмяни. Намира се по средата на пътя София-Солун, и е на 35 километра от границата с Република Гърция. Град Сандански е на 15 километра. Автомагистрала „Струма“ е една от основните републикански пътни артерии с активен целогодишен автомобилен трафик.

Голямата площ и голямото лице на имота, с достъп до двете посоки на движение, отличната видимост и равнинният терен дават възможност да бъдат покрити много широк спектър от изисквания и критерии за осъществяване на разнообразни дейности. Това го превръща в уникално и без аналог в района, поради възможността за осъществяване на бизнес, за който е необходим двустранен достъп до магистралата на едно място.

В източната част имотът граничи със стария национален път E-79, и с жп линията София-Солун. Само на 150 метра е жп спирка Долна Градешница, което подсигурява алтернативни възможности за транспортна свързаност. Мястото е на малко над 100 метра от регулацията на селото. В местата има изградени 2 сондажа за вода, по един от двете страни на магистралата.

Обект на продажба може да бъде, както целият имот с обща площ от 40.4 декара, така и поотделно, всяка от двете части, съответно с площ от 24.327 кв.м, и 16.073 кв.м.

Материалът Имот на Магистрала Струма е публикуван за пръв път на Happy House.