Предлагаме за продажба уникален по местоположение и характеристики имот в центъра на Сандански!

Предложението, което представяме дава изключително рядка възможност за придобиване на атрактивен имот с огромен инвестиционен потенциал. Съчетанието на голямата площ на парцела, правилната му форма, местоположението и фактът, че граничи с улици от четирите му страни, го прави неповторим и без еквивалент на пазара.

Парцелът е позициониран в идеалния център на Сандански. Достъпът до мястото е много удобно, както с автомобил, така и пешеходно. Сградата на Община Сандански е на по-малко от 100 метра. Полиция, поща, училища, детски градини, административни и обществени сгради са в непосредствена близост. Районът е предпочитан и за постоянно живеене. Изградени са, и са в процес на изграждане няколко жилищни сгради.

Мястото е подходящо за жилищно строителство. Парцелът попада в зона Ц по действащия градоустройствен план на Сандански, което дава възможност за максимални параметри на застрояване. Може да се изградят една или няколко жилищни сгради, според инвеститорския интерес и архитектурния замисъл. Интересът към закупуване на жилища в Сандански бележи устойчив ръст през последните години. Градът се е утвърдил като атрактивна туристическа дестинация. Благоприятният климат и чистият въздух го превръщат в предпочитано място за целогодишно живеене.

Съществуващата сграда е в добро конструктивно състояние. Строена е през 80-те години. Настоящото предназначение на сградата е за шивашка дейност. Изпълнени са всички необходими условия за осъществяване на тази дейност, с необходимите съпътстващи помещения, процес на производство, климатизация, вентилация и т.н. След необходимото преустройство и адаптация към съвременните изисквания за строителство, достъпност и архитектура, сградата може да се ползва като супермаркет, търговски център, клиника, образователен център и др.

-Площ 2509 кв.м.

-Сграда с РЗП 1500 кв.м.

-Рампа за товаро-разтоварна дейност

-Няколко допълващи сгради

-Масивна ограда по целия периметър на парцела.

-Бетонов плац около сградата.

-Собствена партида за ток 120 Kw.

Цената на имота е 975 000 евро без ДДС

Материалът Атрактивен имот за продажба-оферта 100911 е публикуван за пръв път на Happy House.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

• Застроена площ: 594 кв.м
• РЗП: 1 228 кв.м
• Брой етажи: 2
• Светла височина: 6,00 м
• Два самостоятелни входа

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Складова / производствена част – приблизително 595 кв.м на ниво сутерен

Подходяща за:
• производствена дейност
• склад
• работилница
• сервиз
• логистична дейност

Помещението разполага с отличен достъп за зареждане и логистика. Височината от 6 м позволява разполагане на производствени машини,
оборудване и високи складови стелажи.

Шоурум / търговска и представителна част на ниво партер

Първо ниво:
• голяма еднопространствена изложбена зала с височина 6 м
• просторна работна зала
• тоалетна
• съблекалня

Второ ниво:
• просторен луксозно изпълнен кабинет – около 60 кв.м
• сервизно помещение

Производствената и търговската част са свързани посредством вътрешна стълба и топла връзка, което осигурява удобна и ефективна организация на работния процес.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

• Собствен трафопост с възможност за осигуряване на високи мощности
• Собствен водоизточник
• Възможност за паркиране в рамките на имота
• Отличен достъп за леки и товарни автомобили
• Урбанизирана зона с производствено предназначение
• Близост до автомагистрала „Струма“ и ГКПП Кулата – Промахон
• Подходящ за производствена, складова, търговска или комбинирана дейност

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО РАЗШИРЕНИЕ
При необходимост на наемателя към имота може да бъде добавена и втора
самостоятелна производствена сграда:

• Застроена площ: 380 кв.м
• Втори етаж: 50 кв.м
• Подходяща за производство, склад или допълваща дейност
• Възможност за самостоятелно или комбинирано ползване с основната
сграда

При интерес можем да предоставим допълнителна информация, планове на
имота и да организираме оглед на място. Тел. за връзка 0888723155

НАЕМНАТА ЦЕНА СЕ ОПРЕДЕЛЯ В ЗАВИСИМОСТ ОТ ТОВА ДАЛИ ИМОТА ЩЕ СЕ НАЕМА ЧАСТИЧНО ИЛИ ЦЕЛИЯ.

Материалът Търговско помещение под наем- оферта 100904 е публикуван за пръв път на Happy House.

Подходящо както за складови, така и за производствени нужди.

Материалът Промишлен имот под наем- оферта 100788 е публикуван за пръв път на Happy House.

Имотът се намира в непосредствена близост до магистрала Струма, на пътен възел Ново Кономлади. Достъпът е удобен и бърз. В имота има всички налични комуникации.

Подходящ е за различен вид дейност- производствена, складова, ремонтни дейности, паркинг и др.

Материалът Промишлен терен под наем- оферта 100654 е публикуван за пръв път на Happy House.

Обектът е със застроена площ от 500 кв.м и РЗП 1300 кв.м

Партерното ниво е заето от отделни помещения, които при нужда могат да се обединият.

Първия етаж представлява едно цяло помещение. Достъпът до него е посредством външна стълба.

Подходящ обект за производстена и складова дейност.

Собствен двор с възможност за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили. Имотът е с бърз и удобен достъп до главен път Е-79

Материалът Помещение под наем- оферта 100595 е публикуван за пръв път на Happy House.