Предлагаме за продажба уникален по местоположение и характеристики имот в центъра на Сандански!

Предложението, което представяме дава изключително рядка възможност за придобиване на атрактивен имот с огромен инвестиционен потенциал. Съчетанието на голямата площ на парцела, правилната му форма, местоположението и фактът, че граничи с улици от четирите му страни, го прави неповторим и без еквивалент на пазара.

Парцелът е позициониран в идеалния център на Сандански. Достъпът до мястото е много удобно, както с автомобил, така и пешеходно. Сградата на Община Сандански е на по-малко от 100 метра. Полиция, поща, училища, детски градини, административни и обществени сгради са в непосредствена близост. Районът е предпочитан и за постоянно живеене. Изградени са, и са в процес на изграждане няколко жилищни сгради.

Мястото е подходящо за жилищно строителство. Парцелът попада в зона Ц по действащия градоустройствен план на Сандански, което дава възможност за максимални параметри на застрояване. Може да се изградят една или няколко жилищни сгради, според инвеститорския интерес и архитектурния замисъл. Интересът към закупуване на жилища в Сандански бележи устойчив ръст през последните години. Градът се е утвърдил като атрактивна туристическа дестинация. Благоприятният климат и чистият въздух го превръщат в предпочитано място за целогодишно живеене.

Съществуващата сграда е в добро конструктивно състояние. Строена е през 80-те години. Настоящото предназначение на сградата е за шивашка дейност. Изпълнени са всички необходими условия за осъществяване на тази дейност, с необходимите съпътстващи помещения, процес на производство, климатизация, вентилация и т.н. След необходимото преустройство и адаптация към съвременните изисквания за строителство, достъпност и архитектура, сградата може да се ползва като супермаркет, търговски център, клиника, образователен център и др.

-Площ 2509 кв.м.

-Сграда с РЗП 1500 кв.м.

-Рампа за товаро-разтоварна дейност

-Няколко допълващи сгради

-Масивна ограда по целия периметър на парцела.

-Бетонов плац около сградата.

-Собствена партида за ток 120 Kw.

Цената на имота е 975 000 евро без ДДС

Материалът Атрактивен имот за продажба-оферта 100911 е публикуван за пръв път на Happy House.

Площ- 38 кв.м

Партер

С възможност за спиране с автомобил пред помещението.

Подходящо за магазин, офис, козметичен/фризьорски салон и др.

НАЕМНА ЦЕНА- 300 евро/месец

Материалът Магазин под наем в гр.Сандански- оферта 100898 е публикуван за пръв път на Happy House.

Обща площ- 156 кв.м, която е разпределена в голямо работно помещение, с обособен кухненски кът, самостоятелна заседателна зала/кабинет, баня с WC. Помещението се отдава под наем в завършен вид, без оборудване и обзавеждане. Офисът може да бъде изцяло с Open space разпределение или допълнително преграден според изискванията на Наемателя.

– Изградена структурна кабелна и оптична мрежа за интернет
– Височина на помещенията 2,80 м
– 24/7 достъп до офис помещенията
– Видеонаблюдение на сградата
– Отлично техническо поддържане на сградата
– Контролиран достъп на автомобили и служители

-Паркинг

Удобства за служителите: В непосредствена близост до сградата има заведение за хранене, търговски обекти.

НАЕМНА ЦЕНА:  6 евро/кв.м без ДДС

Материалът Офис под наем в гр.Сандански- оферта 100897 е публикуван за пръв път на Happy House.

Площ- 62 кв.м

Витрина- 4,5м

Към настоящия момент, помещението е разделено на две работещи зони.

Състояние на имота:

Под- гранитогрес

Стени- шпакловка/латекс

Климатик

Пред сградата и помещението има възможност за спиране с автомобил.

ЦЕНА: 300 евро/месец

Материалът Търговско помещение под наем в гр.Сандански- оферта 100878 е публикуван за пръв път на Happy House.

Застроена площ- 48 кв.м

РЗП- 54 кв.м

Паркомясто- 70 кв.м идеални части от парцела, върху който е построена сградата

Складово помещение

Помещението се намира на полуприземен етаж, със самостоятелн вход. Състои се от една голяма стая, която може да се раздели на две самостоятелни, баня с WC. В момента помещението е без тераса, но има техническа възможност да се обособи.

Предлага се на мазилка, без замазка, с монитрана дограма, входна врата, собствена партида за ток и вода.

Помещението може дасе използва както за живеене, така и за офис или търговска дейност.

Материалът Студио с паркомясто за продажба в гр.Сандански- оферта 100843 е публикуван за пръв път на Happy House.

Намира се на партерно ниво и е с площ от 15 кв.м.

Самостоятелен със санитарен възел и излаз към вътрешен двор.

Възможност за паркиране пред сградата.

НАЕМНА ЦЕНА- 160 евро/месец

ОФЕРТА 100762

Материалът Офис под наем в гр.Сандански-оферта 100762 е публикуван за пръв път на Happy House.

Разпределение: две помещения, антре и санитарен възел.

Помещението е със статут на офис, но може да бъде пригодено и за живеене.

Предлага се на шпакловка и замазка и монтирана дограма.

В цената на имота се включва и идеална част от парцела, върху който е посторена сградата.

Собствена партида за ток и вода.

Материалът Помещение за продажба- оферта 100585 е публикуван за пръв път на Happy House.