Предлагаме за продажба уникален по местоположение и характеристики имот в центъра на Сандански!

Предложението, което представяме дава изключително рядка възможност за придобиване на атрактивен имот с огромен инвестиционен потенциал. Съчетанието на голямата площ на парцела, правилната му форма, местоположението и фактът, че граничи с улици от четирите му страни, го прави неповторим и без еквивалент на пазара.

Парцелът е позициониран в идеалния център на Сандански. Достъпът до мястото е много удобно, както с автомобил, така и пешеходно. Сградата на Община Сандански е на по-малко от 100 метра. Полиция, поща, училища, детски градини, административни и обществени сгради са в непосредствена близост. Районът е предпочитан и за постоянно живеене. Изградени са, и са в процес на изграждане няколко жилищни сгради.

Мястото е подходящо за жилищно строителство. Парцелът попада в зона Ц по действащия градоустройствен план на Сандански, което дава възможност за максимални параметри на застрояване. Може да се изградят една или няколко жилищни сгради, според инвеститорския интерес и архитектурния замисъл. Интересът към закупуване на жилища в Сандански бележи устойчив ръст през последните години. Градът се е утвърдил като атрактивна туристическа дестинация. Благоприятният климат и чистият въздух го превръщат в предпочитано място за целогодишно живеене.

Съществуващата сграда е в добро конструктивно състояние. Строена е през 80-те години. Настоящото предназначение на сградата е за шивашка дейност. Изпълнени са всички необходими условия за осъществяване на тази дейност, с необходимите съпътстващи помещения, процес на производство, климатизация, вентилация и т.н. След необходимото преустройство и адаптация към съвременните изисквания за строителство, достъпност и архитектура, сградата може да се ползва като супермаркет, търговски център, клиника, образователен център и др.

-Площ 2509 кв.м.

-Сграда с РЗП 1500 кв.м.

-Рампа за товаро-разтоварна дейност

-Няколко допълващи сгради

-Масивна ограда по целия периметър на парцела.

-Бетонов плац около сградата.

-Собствена партида за ток 120 Kw.

Цената на имота е 975 000 евро без ДДС

Материалът Атрактивен имот за продажба-оферта 100911 е публикуван за пръв път на Happy House.

Вторият етаж е със застроена площ 80 кв.м и се състои от три спални,  стълбище, коридор и тераса.  Всички стаи са ремонтирани.

Топлата вода е от електрически бойлер. Отоплението е на ток, като в дневната има монтиран климатик.

Налично  окабеляване за интернет във всички стаи.

Направен е основен ремонт на къщата отвън и отвътре и е напълно готова за обитаване. Покривът е изцяло ремонтиран, положена е външна топлоизолация на стените, силиконова мазилка, напълно подменена дограма с монтирани външни ролетни щори.

Имотът е свързан към централната канализация на селото, има действащи партиди за ток и вода.

Дворът е обширен  и в него има изградени веранда с лятна кухня, гараж със склад- 35 кв.м. И също така са  засадени много овощни дръвчета и лозе, което заема 300 кв.м от площта на парцела. Озеленяването е в изключително добро състояние.

В селото има хранителни магазини, заведения,  църква. От имота  се разкрива красива гледка към планината.

За допълнителна информация и огледи 0888723155!

ЦЕНА:  145000 евро

Материалът Къща за продажба в с.Илинденци, община Струмяни- оферта 100905 е публикуван за пръв път на Happy House.

Обща площ- 156 кв.м, която е разпределена в голямо работно помещение, с обособен кухненски кът, самостоятелна заседателна зала/кабинет, баня с WC. Помещението се отдава под наем в завършен вид, без оборудване и обзавеждане. Офисът може да бъде изцяло с Open space разпределение или допълнително преграден според изискванията на Наемателя.

– Изградена структурна кабелна и оптична мрежа за интернет
– Височина на помещенията 2,80 м
– 24/7 достъп до офис помещенията
– Видеонаблюдение на сградата
– Отлично техническо поддържане на сградата
– Контролиран достъп на автомобили и служители

-Паркинг

Удобства за служителите: В непосредствена близост до сградата има заведение за хранене, търговски обекти.

НАЕМНА ЦЕНА:  6 евро/кв.м без ДДС

Материалът Офис под наем в гр.Сандански- оферта 100897 е публикуван за пръв път на Happy House.

Налични комуникации- канализация и питейна вода.

Цена: 180000 евро

Материалът Имот за продажба в гр.Сандански- оферта 100885 е публикуван за пръв път на Happy House.

Характеристики:

Площ- 940 кв.м

360° панорама

Цена: 30 000 евро

Материалът Имот за продажба в с.Джигурово- оферта 100883 е публикуван за пръв път на Happy House.

приземене етаж- голяма изба, която може да се пригоди и за ползване като механа

Първи жилищен етаж- достъпът му е както от улицата, така и от дворното място. Има 3 стаи, малка кухня, коридор и веранда с прекрасна гледка. Банята и санитарният възел са външни.

Площ- 60 кв.м

До къщата има изграден и масивен гараж.

Дворното място е с площ от 825 кв.м, в което има овощни дръвчета, астма, зеленчукови насаждения.

Материалът Къща за продажба- оферта 100870 е публикуван за пръв път на Happy House.

Застроена площ-  56 кв.м

РЗП- 62 кв.м

Разпределение: самостоятелна спалня, дневна с кухненски кът и остъклена тераса, антре и баня с WC.

Сградата, в която се намира апартаментът е с удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2010г.

Изложение: северозапад

Голямо предимство на имота е възможността за свободно паркиране.

Отлична възможност за инвестиция и отдаване под наем.

При закупуване на имота, клиентът дължи възнаграждение на агенцията в размер на 3%.

Материалът Апартамент за продажба в Сандански- оферта 100868 е публикуван за пръв път на Happy House.

Базата се намира в близост до Главен път Е-79  и на 2км от пътния възел с Автомагистрала Струма, с възможност за ТИР достъп.

Сградата е построена през 2005г за нуждите на производство свързано с шивашката промишленост.

Общо РЗП на сградата 2500м2 и имот 14228 м2

Изградена е върху стоманобетонов фундамент със стоманена рамкова конструкция и термопанели покривни и фасадни.

Сградата е разделена функционално на две части:

Производствена част –1470 кв.м, в която са обособени различни зони за съответните дейности: Спомагателно  помещение- 630 кв.м и подход за товарни дейности с ролетна врата 410/450 cm.

Височина на работните помещения – 4,00-5,90м.

Административно обслужваща част-300 кв.м с офиси, приемна, заседателна зала, помещения зе персонала, столова.
В производствената част пода е на шлайфан бетон.

В административната част подовите настилки са гранитогрес.

Базата е захранена с мощност 250kW
Осигурена е вода от градски водопровод.
Система за въздух под налягане.
Тоководеща шинна система, която осигурява гъвкавост в разположението на машини и оборудване
Пожароизвестителна система
Интернет
Контрол на достъпа и видеонаблюдение
Достъп за тирове и товарни камиони
Паркинг
Възможност за инсталиране на фотоволтаични панели

Базата е подходяща за различни чисти производства като: цех за мебели, производство на метални изделия, електроника, машиностроителни дейности, производство на продукти свързани с отбранителна индустрия, автомобилни детайли и части, производства свързани с рекламни материали, фармацевтична фабрика , сервизни дейности и други.

Материалът Промишлен имот за продажба в Сандански, Е-79- оферта 100864 е публикуван за пръв път на Happy House.

Къщата е гредоред, на два етажа, свързани посредством  външна стълба.

На ниво сутерен има подземно помещение с достъп от двора;

На партерно ниво – складово помещение, отделно помещение, което е пригодено за живеене, със санитарен възел и баня и достъп от улицата;

На първи жилищен етаж- з стаи, коридор и баня с WC. Достъпът е посредством външна стълба

Площ парцел- 700 кв.м

Застроена площ- 85 кв.м

РЗП- 200 кв.м

Материалът Къща за продажба- оферта 100859 е публикуван за пръв път на Happy House.

SANDANSKI SUNSET HOMES сбъдва мечтата на модерния градски човек за уютен дом с високо качество на изпълнение и близост до зеленина и прохлада. Непосредствената близост на SANDANSKI SUNSET HOMES до гора, бързият достъп в рамките на 7-8 минути пеш до парка на града, го правят несравним с невероятната си локация. Това е причина проектът да бъде атрактивен и като инвестиционен продукт.
SANDANSKI SUNSET HOMES е пететажна сграда, която се  състои от 29 апартамента, с прекрасна панорамна гледка за по-високите етажи и уютни градини към приземните апартаменти. Изберете своя дом в SANDANSKI SUNSET HOMES и си подарете живот пълен с щастие, наслада и безценни мигове.

Етап на строителство– АКТ 14

Схемите на плащане, които предлагаме са гъвкави и съобразени с етапите на завършеност и предпочитанията на клиентите.

Паркирането е решено с паркоместа и гаражи на ниво сутерен, с избор на единични и двойни. Възможност всеки един собственик на жилище да може да закупи паркомясто или гараж.

Жилището, което представяме в тази обява  е ситуирано напърви жилищен етаж, със западно изложение.
ЗП- 72.38 кв.м
РЗП- 83.10 кв.м

Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, баня с WC и тераса.

Степен на завършеност:Всички апартаменти се издават към собствениците по БДС – гипсова шпакловка на стени и тавани и замазка на подовете. Санитарните помещения ще бъдат на варо-циментова мазилка. Монтирана входна врата, френски прозорци.

ЦЕНА: 125000 евро без ДДС

Материалът 3-стаен панорамен апартамент за продажба в Сандански- оферта 100858 е публикуван за пръв път на Happy House.

Имотът е в непосредствена близост до регулацията на селото.

Достъпът е по бетонов път, който е поддържан в много добро състояние. Намира се в тихата част на селото, близо до реката и до много новопостроени къщи.

Мястото е с хубава панорама към селото и околните хълмове.

Голямата площ на имота, от над 3 декара, дава възможност да бъдат реализирани различни инвестиционни намерения, в т.ч. къща, или няколко къщи за живеене, лятна вила, овощна градина.

Може да се ползва и като промишлен, индустриален имот, както и за складове за съхранение.

Характеристеките на терена, с леко терасовиден характер, давта предимства за осъществяване на широк спектър от архитектурни идеи и намерения.

Комуникациите са в непосредствена близост до имота, с възможност за присъединяване след необходимите становища от съответните дружества.

Инфраструктурата в селото и до самото място е изградена, като се стига само по асфалтови улици.

ЦЕНА: 63400 евро

ОФЕРТА 100839

За оглед и допълнителна информация: 0888723155

Материалът Поземлен имот до регулацията на с.Лешница оферта 100839 е публикуван за пръв път на Happy House.

Подходящ за :
Производствени, складови или логистични цели, както и за всякакъв тип бизнес развитие. Местоположението и характеристиките на имота, позволяват да се реализира и жилищно строителство.

Сградата в имота е масивна, тухлена, на два етаж- гредоред. Покривът е частично ремонтиран.

Материалът Имот за продажба в с.Лешница, община Сандански- оферта 100814 е публикуван за пръв път на Happy House.

Площ-  590кв.м

Материалът Парцел за продажба в с.Драката- оферта 100806 е публикуван за пръв път на Happy House.

Къщата е построена в дворно място с площ от 966 кв.м, което граничи с асфалтов път. Теренът е с лека денивилация и е с хубава панорамна гледка.

Застроена площ- 70 кв.м

РЗП- 210 кв.м

Приземният етаж е от каменна зидария и е ползван като изба. На първи и втори етаж къщата разполага с по четири стаи. Двата етажа са свързани с вътрешна стълба. Къщата е гредоред, със собствена партида за ток и вода. Нуждае се от ремонт.

Материалът Къща за продажба в с.Лозеница- оферта 100781 е публикуван за пръв път на Happy House.

Застроена площ- 80 кв.м

РЗП- 160 кв

Площ двор- 1000 кв.м

Достъпът до втория етаж е посредством външна стълба.

Къщата е масивна, с добре оформен двор и конструкция за лозница.

Ток, вода, канализация

Материалът Къща за продажба- оферта 100754 е публикуван за пръв път на Happy House.

Площ – 820 кв.м

Граничи с два пътя

Всички комуникации до мястото

Имотът е с югоизточно изложение. Подходящ за жилищно строителство

Материалът Парцел за продажба в Нишан Таши, с.Поленица- оферта 100728 е публикуван за пръв път на Happy House.

Къщата е със застроена площ от 80 кв.м, като се състои от сутерен, първи, втори жилищен етаж и тавански.

Разпределение: 

Сутерен– едно голямо помещение с достъп от двора и от вътрешното стълбище на къщата.

Първи етаж– кухня, три стаи, салон, баня с WC, тераса

Втори етаж– салон, три стаи, голяма веранда, тераса. Има възможност за изграждане на баня с WC  и на това ниво.

В дворното място има изградени 2 масивни гаража, външна тоалетна и помощна постройка.

Къщата е със стоманобетонна конструкция, частично подменена дограма. Има собствена партида за ток и вода.

Парцелът е ъглов и граничи от двете стани с асфалтирани улици.

Нужда е се от ремонт и осъвременяване.

Материалът Самостоятелна къща за продажба- оферта 100699 е публикуван за пръв път на Happy House.

Общата площ на имота е 248 кв.м, от които 150 кв.м на ниво партер, а 98 кв.м са разпределени в складови помещения на ниво сутерен.

В момента има обособени три гаражни клетки. Достъпът между двете нива и посредством вътрешна стълба.

Имотът може да се ползва и за търговски или производствени нужди. Има няколко входа, което отговаря на съвременните изисквания за различен вид дейност.

Партида за ток и вода налични.

Материалът Търговски обект за продажба- оферта 100680 е публикуван за пръв път на Happy House.

Имотът е със ЗП- 142 кв.м и  РПЗ 370 кв.м, изграден върху двор с площ от 900 кв.м

Разпределение:

I етаж: дневна с кухня, хол, една спалня, и гараж, баня с WC, WC

II етаж: две спални,  две бани с WC, голяма веранда

Мазе- 70кв.м

Къщата се продава във вид и състояние, показано на фотографиите.

Навсякъде е изградено подово отопление, свързано с печка на пелети. Монтиран слънчев бойлер. В хола има изградена камина. Монтирани климатици.

От двора и верандата на сградата се разкрива невероятна панорама.

АКТ 16

ЦЕНА: 280 000 евро

Материалът Къща за продажба в с.Струмяни- оферта 100662 е публикуван за пръв път на Happy House.

Обектът е със застроена площ от 500 кв.м и РЗП 1300 кв.м

Партерното ниво е заето от отделни помещения, които при нужда могат да се обединият.

Първия етаж представлява едно цяло помещение. Достъпът до него е посредством външна стълба.

Подходящ обект за производстена и складова дейност.

Собствен двор с възможност за паркиране и маневриране на тежкотоварни автомобили. Имотът е с бърз и удобен достъп до главен път Е-79

Материалът Помещение под наем- оферта 100595 е публикуван за пръв път на Happy House.